راهنمای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
چرا اقامت دبی از طریق خرید ملک انقدر برای ایرانیها محبوبیت داره؟ شاید باورتون نشه ولی با همین روش مهاجرتی میتونین ویزای طلایی دبی رو بگیرین و شهروند امارات بشین؛ پس اگه خواسته شما هم همینه، مطالب این مقاله رو از دست ندین!
چرا دبی رو برای خرید خونه انتخاب کنیم؟
آیا میدونین که خرید خونه در دبی چه مزایایی داره؟ در این سالهای اخیر بیشتر مردم خرید خونه تو دبی رو به دلیل منفعتی که داره، انتخاب میکنین و از این موضوع راضی هستن. البته همیشه در کنار مزایا، معایبی هم وجود داره که باید کفه ترازو به نفع مزایا باشه.
برای اینکه سریعتر و بهتر بتونین مزایا و معایب اقامت امارات با خرید ملک رو با هم مقایسه کنین، جدولی رو در ادامه آماده کردیم که با دقت مطالعه کنین.
| مزایا | معایب |
| سرمایهگذاری مطمئن | هزینه زندگی بالا |
| سیستم حقوقی و امنیت بالا | قانونهای پیچیده در خرید ملک |
| زندگی در یک محیط بینالمللی | محدودیت دررابطهبا کار مهاجر |
| دریافت وام مسکن | عدم تابعیت با خرید خانه |
| ثبات اقتصادی | |
| مالیات کم در خرید خانه | |
| ثابتبودن نرخ ارز و تورم | |
| امکان پرداخت اقساطی هزینه |
اگه علاوه بر خرید خونه به دنبال یک سرمایهگذاری مطمئن هستین، بهتره بدونین که بازار املاک دبی بسیار پرقدرته و باتوجهبه قیمتها به سود خوبی میرسین. دبی یک شهر بینالمللی است که زندگی در اونجا باعث میشه که با انواع فرهنگ، زبان و سبک زندگی آشنا بشین.
افرادی که قصد اقامت دبی از طریق خرید ملک رو دارن، همیشه این موضوع رو درک میکنن که اعتماد به کشورهای دیگه از لحاظ امنیت خیلی سخته؛ اما دبی در سطح امنیت بسیار بالایی هستش که بهراحتی امنیت شما، اموال و حقوق شهروندیتون رو تأمین میکنه.
سایر خدمات:
| مهاجرت به دبی -بهترین روشها و شرایط مهاجرت+ مشاوره رایگان |
| روش های اخذ اقامت دبی- مشاوره و راهنمایی توسط تیم مستر مهاجر |
| خرید ملک در دبی+ قیمت آپارتمان و ملک در امارات +اجاره و رهن |
مراحل اقامت دبی با خرید ملک
آیا میدونین که در سال ۲۰۲۴ برای اینکه اقامت دبی از طریق خرید ملک رو به دست بیارین، باید چه مراحلی رو طی کنین؟ اول باید به کمک کارشناسان خرید ملک ما در مستر مهاجر، یک مورد مناسب رو بخرین و ثبت سند کنین. بعد اینکه کار خرید ملک تموم شد، طی ۳ مرحله به اقامت دبی میرسین.
قدم اول؛ درخواستتون رو به دپارتمان زمین دبی ارسال کنین
وقتی که ملک مدنظرتون رو خریداری کردین، باید برای گرفتن ویزا اطلاعات ملک رو به دفتر دپارتمان زمین دبی بفرستین تا در صف متقاضیان اقامت امارات از طریق خرید ملک قرار بگیرین.
مدارکی که باید برای این ستاد ارسال کنین شامل اصل سند ملک خریداری شده، اصل گذرنامه، کپی صفحه وضعیت ویزا و عکس پاسپورتتون میشه.
قدم دوم؛ نامه DLD رو به ستاد پلیس دبی تحویل بدین
در قدم بعدی اقامت دبی از طریق خرید ملک باید از پلیس دبی، نامه حسن اخلاق و سوءپیشینه رو دریافت کنین. این نامه حسن خلق نشون میده که شما واجد شرایط اقامت دبی هستین. قیمت صدور این نامه در دبی حدود ۲۲۰ درهم است. برای دریافت این نامه به کپی پاسپورت لازم دارین.
قدم سوم؛ درخواست شما در دفتر تکمیل میشه
بعد از صدور نامه دوباره باید یک سری مدارک رو به دفتر DLD تحویل بدین تا درخواست شما تکمیل شه. مدارکی که باید از قبل برای اقامت دبی از طریق خرید ملک آماده کنین شامل موارد زیر میشه:
- گواهی ازدواج (اگه ملک رو به صورت مشترک خریدید)
- نامه حسن اخلاق پلیس دبی
- کپی پاسپورت متقاضی
- کپی صورتحساب DEWA
- گواهی بانک برای رهن ملک (اگه ملکتون رو اجاره دادین)
مدارک لازم برای خرید ملک در دبی
در کارهای اداری مدارک حرف اول رو میزنه و اگه مدارکتون کامل نباشه، نمیتونین قدم از قدم بردارین. بعضی وقتها پیش میاد که کل قضیه خرید زمین با یک نقص مدارک عقب میفته و ممکنه ضرر مالی کنین؛ پس حتماً برای اقامت دبی از طریق خرید ملک این مدارک رو همراه خودتون داشته باشین:
- کپی و اصل شناسنامه
- عکسهای رنگی
- گواهی سلامت پزشک
- گواهی ترخیص پلیس
- سه تا عکس برای پاسپورت
- صورتحساب بانک
- نامه توافق بین خریدار و فروشنده
- مدارک بیمه درمانی
شرایط خرید ملک در دبی برای ایرانیان
آیا از شرایط جدید خرید ملک در دبی خبر دارین؟ در این سالهای اخیر کشور امارات به یکی از بهترین کشورهای خاورمیانه برای مهاجرت ایرانیها تبدیل شده و بیشتر مردم به دنبال آن هستن؛ چون وام، کمکهای مالی و شرایط قسطی خوبی برای خرید خانه به متقاضی ارائه میده.
شرایط گرفتن اقامت دبی از طریق خرید ملک شامل موارد زیر میشه:
- امکان خرید ملک در هر نقطه برای ایرانیها وجود نداره.
- مالکیت ملک خریداری شده از 50 تا 99 ساله و مادامالعمر نیست.
- هیچ محدودیتی در انتخاب نوع ملک (آپارتمان، ویلا، املاک تجاری و…) برای خریدار وجود نداره.
- خریدار باید 5 درصد از ارزش ملک رو به عنوان مالیات به دولت پرداخت کنه.
- با این روش سرمایهگذاری، اقامت بلندمدت بسته به ارزش ملک به مالک اعطا میشه.
- هیچ گونه مالیات بر درآمدی برای اجاره ملک خریداری شده وجود نداره.
بهترین منطقه دبی برای خرید خانه
آیا به دنبال اقامت دبی از طریق خرید ملک هستین؛ اما نمیدونین که چه منطقههایی در دبی وجود داره؟ احتمالاً این موضوع رو میدونین که حتماً باید در مناطق آزاد دبی خونه بخرین. بعد از خرید خانه در مناطق آزاد دبی، میتونین برای ثبت شرکت در دبی نیز اقدام کنین.
هر کدوم از مناطق دبی قوانین مختلف مالکیت دارن که باید اطلاعات به روزی درباره آن داشته باشین تا توسط دولت امارات جریمه نشین. در ادامه چند تا از بهترین مناطق دبی رو به شما معرفی میکنیم.
خرید ملک در پالم جمیرا
بهجرئت میشه گفت که منحصربهفردترین منطقه دبی، پالم جمیرا است که ویلاهای بزرگ ۲۲ قیراط و آپارتمان وان پالم در آنجا وجود داره. در این منطقه بزرگترین پروژههای تفریحی و مسکونی راهاندازی میشه و سالانه تعداد زیادی سرمایهگذار جذب میکنه.
بیشتر مردم برای اقامت دبی از طریق خرید ملک، منطقه جمیرا رو انتخاب میکنین؛ چون که بزرگترین جزیره دستساز در جهان است و توریستها علاقه زیادی به آن دارن.
خرید ملک در دبی مارینا
یکی دیگه از دوستداشتنیترین منطقههای دبی، دبی مارینا است که آبوهوای خوبی داره و ساکنان آن به دلیل زندگی در کنار آب لذت زیادی از زندگی میبرن. بهترین آپارتمانهای دبی مارینا، آپارتمان داماک هایتس و مارینا گیت است.
اگه به این منطقه علاقه دارین و از نحوه اقامت دبی با خرید ملک خبر ندارین، مؤسسه مستر مهاجر انتخاب خوبی است و میتونه کمک زیادی به شما در خرید خانه و مهاجرت کنه.
سایر خدمات:
| ثبت شرکت در دبی درکمتر از 2روز+شرایط و هزینه +مشاوره سال2024 |
| افتتاح حساب بانکی در دبی +5 مزیت مهم! شرایط و هزینهها |
| بررسی 14 مورد از قوانین خرید ملک در دبی + مقررات مالیاتی |
خرید ملک در ورلد آیلند دبی
دومین جزیره جهانی دبی، جزیره ورلد آیلند است که جزو محلههای بسیار خوب برای زندگی به حساب میاد. شما میتونین در این منطقه برای اقامت دبی به همراه کار نیز درخواست بدین و از تمامی حقوق شهروندی استفاده کنین. این منطقه برای سرمایهگذاری بینظیره.
مقایسه خرید ملک در دبی با ترکیه
ایرانیها علاقه خاصی به دبی و ترکیه دارن و بیشترشون به این دو کشور مهاجرت میکنین. اگه بین اقامت دبی از طریق خرید ملک و ترکیه تردید دارین، در ادامه این دو مقصد را با هم مقایسه میکنیم تا بتونید تصمیم بهتری بگیرین.
| خرید خانه در دبی | خرید خانه در ترکیه |
| با خرید ملک پاسپورت امارات به شما تعلق نمیگیره | با خرید ملک میتونین پاسپورت ترکیه رو بگیرین |
| نوع اقامت شما موقت و قابلتمدید است | میتونین به اقامت موقت و دائم ترکیه برسین |
| به ۱ میلیون درهم سرمایه نیاز دارین | به ۵۰ هزار دلار سرمایه نیاز دارین |
| با خرید ملک اجازه کار به شما داده نمیشه | در ترکیه بعد از خرید ملک به عنوان شهروند محسوب میشین و میتونین از کل امکانات استفاده کنین |
| در امارات میتونین اقامتتون رو باطل کنین | قانون ترکیه اجازه لغو اقامت رو به متقاضی نمیده |
| تو مناطق ازاد دبی میتونین خونه بخرید | خرید خونه تو همه شهرهای ترکیه مجاز است |
| نمیتونین ملک خریداری شده رو برای فرزندانتون به ارث بذارین | قانون ترکیه به شما اجازه انتقال و به ارث رسیدن رو میده |
اگه به دنبال اطلاعات تخصصیتر راجع به خرید ملک در ترکیه یا امارات هستین، میتونین با مستر مهاجر تماس بگیرین تا به طور کامل برای شما توضیح بدن و بهاندازه سرمایهای که دارین، ملک مناسب برای خرید پیشنهاد بدن.
هزینه اقامت دبی از طریق خرید ملک
شما که قصد مهاجرت به دبی رو دارین، برای خرید خانه چقدر سرمایه دارین؟ هزینه اقامت دبی به عوامل مختلفی بستگی داره که عبارتاند از:
- هزینههای ثبت درخواست
- هزینههای اداری
- هزینه دریافت پاسپورت و ویزای دبی
- هزینههای افراد تحت تکلف
- هزینه نامه ترخیص پلیس
مستر مهاجر؛ همراه شما در اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
اگه قصد مهاجرت دارین و یک مؤسسه مهاجرتی مطمئن پیدا نمیکنین، پیشنهاد ما به شما مستر مهاجر است. این مؤسسه شما رو از قدم اول مهاجرت تا رسیدن به هدفتون همراهی میکنه و خدمات متنوعی داره. تیم ما در تلاشه که مسیر رویاهاتون رو هموار کنه.
برای شروع کار ما تنها کافیه که مدارکتون رو برای ما ارسال کنین و دیگه نگران هیچچیزی نباشین. ما در تمامی معاملاتمون شفافیت صددرصدی داریم و درصد زیادی از رضایت مشتریهامون رو به دست آوردیم. در واقع شما با یک تیر در مستر مهاجر دو نشان رو میزنین.
صحبت نهایی
اقامت دبی از طریق خرید ملک یکی از مطمئنترین روشها است و روند سختی نداره. ما در این مقاله شرایط جدید اقامت دبی رو برای شما شرح دادیم تا شما عزیزان با صفر تا صد اون آشنا بشین و سریعتر به اهدافتون برسین.
سؤالات متداول
۱. گرانترین منطقه برای خرید خانه در دبی کدومه؟
داون تاون، مارینا دبی و پالم جمیرا
۲. برای خرید ملک در دبی چه مدارکی لازمه؟
کپی شناسنامه، عکس رنگی، گواهی سلامت پزشک و گواهی ترخیص پلیس
۳. آیا اقامت دبی از طریق خرید ملک امکان داره؟
بله از این طریق میتونین برای ویزای دبی اقدام کنین.
بدون دیدگاه