شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی + قیمت 2025

قیمت آپارتمان در دبی چقدره؟ آیا شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی برای خارجی‌ها پیچیده نیست؟ شاید هم دغدغه این رو دارید که چطور می‌تونید راحت و بی‌دردسر وام مسکن بگیرید یا اصلاً با چه روشی میشه یه آپارتمان خوب رو در برج‌های معروف دبی بخرید؟

مستر مهاجر با سال‌ها تجربه در این زمینه، همه نگرانی‌های شما رو برطرف میکنه. ما در این مقاله قراره مزایای خرید آپارتمان در برج‌های لوکس دبی رو برای شما توضیح بدیم و قوانین خرید ملک، شرایط ویژه و نحوه اقدام برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک رو براتون توضیح بدیم. هر سؤالی که توی ذهنتون دارید، از انتخاب بهترین روش خرید تا مدارک موردنیاز، در این مقاله جوابش رو پیدا می‌کنید!

مدارک لازم برای اخذ اقامت دبی – روش‌های اخذ اقامت امارات 2025

مزایای خرید آپارتمان در برج‌های دبی

خب قبل از بررسی شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی، بیاید با مزایاش آشنا شیم. خرید خونه توی دبی خیلی مزیت داره و به همین دلیل تبدیل شده به یه مقصد خیلی جذاب برای کسایی که می‌خوان سرمایه‌گذاری کنن یا حتی خارجی‌هایی که دنبال خرید خونه هستن.

مزایای خرید خونه توی دبی به شرح زیر هستن:

• عدم مالیات بر درآمد
• مالکیت کامل ملک
• امکان دریافت ویزا برای خریدار و خانواده
• انتقال ملک به‌عنوان میراث
• امنیت بالا و پایین بودن آمار جرم و جنایت
• کیفیت زندگی بالا با امکانات فوق‌العاده
• امکانات مدرن و رفاهی برای ساکنین
• انتخاب خوب برای کار و تجارت
• سرمایه‌گذاری امن با ثبات اقتصادی
• دسترسی عالی به خطوط هوایی بین‌المللی

محدودیت‌های خرید آپارتمان در برج‌های دبی

جدا از مزیت‌ها و شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی، این مسئله محدودیت‌هایی هم داره. این مورد مخصوصاً توی خرید آپارتمان در برج خلیفه دیده می‌شه و قوانین خاصی داره و باید به این قوانین توجه زیادی کنید.

محدودیت‌های خرید آپارتمان در برج‌های دبی به شرح زیر هستن:

• کاربری ملک: برج خلیفه شامل بخش‌های مسکونی، اداری، تجاری و اقامتی هست. هر بخش برای استفاده خاصی طراحی شده؛ بنابراین باید ملکی که انتخاب می‌کنید با نیاز شما هماهنگ باشه.
• عدم امکان اجاره: امکان اجاره واحدهای برج خلیفه وجود نداره. شما نمی‌تونید ملک خودتون رو اجاره بدید و از اون به‌عنوان منبع درآمد استفاده کنید.
• امکانات برج: امکانات رفاهی مانند استخر و سالن ورزشی فقط برای مالکین و ساکنین برج هست و عموم نمی‌تونن از اون‌ها بهره‌مند شن.

بررسی 14 مورد از قوانین خرید ملک در دبی + مقررات مالیاتی

روش‌های خرید آپارتمان در برج‌های دبی

علاوه بر دونستن شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی، لازمه روش‌هایی متنوعی هم که برای این کار وجود دارن رو بدونید. روش‌های خرید آپارتمان در دبی بسته به شرایط مالی و نوع خریدی که می‌خواید، متفاوت هستن.

روش‌های خرید آپارتمان در برج‌های دبی به‌صورت زیر هستن:

• خرید با وام مسکن: می‌تونید از بانک‌های دبی وام مسکن بگیرید. قبل از خرید باید برای دریافت وام اقدام کنید و تأییدیه از دپارتمان زمین بگیرید.
• پیش‌فروش آپارتمان: این روش به شما اجازه میده تا ملک رو در چند مرحله پرداخت کنید. البته باید با مشاوران مطمئن مشورت کنید.
• پیش‌خرید ملک: بعد از انتخاب خونه، قرارداد پیش‌پرداخت رو امضا و 20 تا 30 درصد مبلغ رو پرداخت می‌کنید. بعد از پرداخت باقی‌مونده، سند مالکیت رو دریافت می‌کنید. حداکثر زمان پیش‌خرید 3 سال هستش.

7 مزیت سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک + قوانین جدید

شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی

اگه می‌خواید توی امارات خونه بخرید و در اونجا زندگی کنید، می‌تونید برای ویزای اقامت Estate Investor  اقدام کنید. برای این کار، باید حداقل 1,000,000 درهم امارات رو در املاک و مستغلات یه منطقه تعیین‌شده و مورد تأیید دولت سرمایه‌گذاری کنید. بعد از خرید ملک، می‌تونید برای گرفتن ویزای اقامتی امارات اقدام کنید که یکی از راه‌های دریافت ویزای طلایی این کشور هم محسوب می‌شه.

این ویزا حداکثر تا 2 سال قابل تمدید هست، البته تا زمانی که شما مالک اون ملک باشید. همینطور باید حداقل هر 180 روز یک بار به امارات سفر کنید. اگه مدت طولانی غیبت داشته باشید، ممکنه ویزاتون لغو بشه.

توجه داشته باشید که این ویزا به شما اجازه کار در امارات رو بعد از مهاجرت نمی‌ده و هیچ ویزای اقامت دائمی وجود نداره؛ یعنی هر دو سال یکبار باید ویزا رو تمدید کنید و این ویزا هیچ‌وقت شما رو به سمت تابعیت اماراتی نمی‌بره.

دیگر شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی به‌صورت زیر هستن:

• پرداخت درصد خاص: برای ضمانت خرید ملک، باید حداقل 10 درصد از قیمت ملک رو پرداخت کنید.
• درآمد ماهانه: برای اینکه بتونید خرید کنید، باید ثابت کنید که درآمد ماهانه شما حداقل 15,000 درهم هست.
• حداقل ارزش ملک: برای خرید ملک و اقدام برای ویزا، قیمت ملک باید حداقل یک میلیون درهم باشه.
• منطقه ملک: ملک شما باید توی مناطقی که دولت امارات تأیید کرده واقع باشه.
• نوع ملک: برای خرید ملک و دریافت ویزا، ملک باید به‌صورت مسکونی یعنی آپارتمان یا ویلا باشه.
• سند مالکیت: سند مالکیت ملک باید از طرف اداره زمین دبی صادر بشه تا قانونی و معتبر باشه.
• تعداد مالکین: یکی از شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی اینه که اگر مالکیت ملک بین دو نفر تقسیم بشه، ارزش ملک باید حداقل دو میلیون درهم باشه.
• بیمه درمانی: برای دریافت ویزا، باید پوشش بیمه درمانی هم داشته باشید.
• رهن ملک: اگر قصد رهن ملک رو دارید، باید 50 درصد از ارزش ملک رو پیش پرداخت کنید.

بررسی قیمت ملک در دبی + جدیدترین قوانین در سال 2024

مدارک لازم برای خرید آپارتمان در برج های دبی

از مهم‌ترین نکات خرید آپارتمان در برج های دبی، داشتن مدارک لازمه. برای خرید خونه توی دبی باید کلی مدارک جمع کنید. این مدارک به دو دسته تقسیم می‌شن؛ یکی برای ورود به دبی و کارهای اولیه، یکی هم برای تکمیل خرید و گرفتن سند.

مدارک و شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی شامل موارد زیر میشن:

• اثبات درآمد
• سه تا عکس به‌اندازه پاسپورت
• صورت‌حساب بانکی
• نامه ارزش اموال
• نامه توافق امضا شده بین خریدار و فروشنده
• گواهی از شرکت سازنده
• مدارک بیمه درمانی
• اسناد ثبت املاک و مستغلات
• گواهی پزشکی
• اصل و فتوکپی پاسپورت
• اصل گواهی ترخیص پلیس

مراحل خرید آپارتمان در برج های دبی

خرید آپارتمان به‌ویژه توی برج خلیفه دبی یه فرایند خاص و شاید پیچیده هست؛ چون این برج نه‌تنها نماد دبیه، بلکه جزو برجسته‌ترین سازه‌های دنیاست! به همین دلیل، خرید ملک توی این برج خیلی متفاوت از خرید سایر املاک دبی هست و یه تجربه لوکس و ویژه به‌حساب میاد.

تحقیق دقیق

قبل از اینکه بخواید شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی رو فراهم کنید، باید کلی تحقیق انجام بدید و اطلاعات کاملی درمورد واحدهای مسکونی موجود توی برج خلیفه پیدا کنید. این اطلاعات شامل شرایط خرید، قیمت، متراژ، خدمات و امکانات آپارتمان‌هاست.

انتخاب واحد

بعد از اینکه تحقیق کردید، وقتشه که یه واحد مسکونی رو بر اساس نیازها و سلیقه خودتون انتخاب کنید. دقت داشته باشید که موقع خرید باید به چیزهایی مثل متراژ، طبقه، موقعیت ملک، منظره و البته قیمت توجه کنید.

ملاقات با نماینده ملک

حالا که تصمیم گرفتید، باید با نماینده برج یا دفتر مشاوره املاک تماس بگیرید و تمایل خودتون رو برای خرید ملک اعلام کنید. این ملاقات کمک می‌کنه تا اطلاعات بیشتری از جزئیات ملک به دست بیارید.

مذاکره و قرارداد

وقتی که همه چیز رو بررسی کردید و شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی مشخص شد، نوبت به مذاکره می‌رسه. باید درمورد قیمت و شرایط خرید با صاحب ملک یا نماینده اون صحبت کنید و وقتی به توافق رسیدید، قرارداد رو امضا کنید.

پرداخت و انتقال مالکیت

بعد از امضای قرارداد، باید مبلغ توافق‌شده رو پرداخت کنید. حالا با کمک نماینده ملک و مقامات مربوطه، مراحل انتقال مالکیت انجام می‌شه و آپارتمان به نام شما ثبت می‌شه.

افتتاح حساب بانکی در دبی +5 مزیت مهم! شرایط و هزینه‌ها

قیمت آپارتمان در برج های دبی

با بررسی شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی، حالا نوبت بررسی قیمته. قیمت یک متر آپارتمان در دبی بسته به موارد مختلفی داره. مثلا قیمت آپارتمان یک خوابه در دبی با آپارتمان دوخوابه زمین تا آسمون فرق داره. حالا بیاید ببینیم که چطور قیمت‌ها برای انواع مختلف ملک تغییر می‌کنه.

قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی

آپارتمان‌های دوخوابه خیلی طرفدار دارن. قیمت این آپارتمان‌ها بسته به جایی که واقع شدن، متراژ و حتی سال ساخت ساختمان متفاوته.

قیمت آپارتمان‌های دونفره تو مناطق مختلف به شرح زیر هستن:

• آپارتمان توی منطقه Jumeirah Village از حدود 277,000 دلار شروع می‌شه.
• آپارتمان توی The Palm Jumeirah حدوداً از 1,888,000 دلار شروع می‌شه.
• آپارتمان توی Sobha Hartland قیمتش از حدود 428,000 دلار شروع می‌شه.

قیمت خانه‌های لوکس در دبی

اگه دنبال خونه‌های لوکس هستید، باید بدونید که آپارتمان‌ها و خانه‌های لوکس در دبی بیشتر توی مناطق Business Bay و Jumeirah Village Circle (JVC) پیدا می‌شن. این خونه‌ها خیلی گرون‌قیمتن و به طور متوسط برای یه آپارتمان دوخوابه لوکس باید حدوداً بیش از 1,100,000 درهم امارات پرداخت کنید.

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف دبی در جدول زیر اومده:

خرید میانگین (دلار)	منطقه
888.671	پالم جمیرا
898.472	بندر تجاری
179.694	مارینا دبی
1.089.057	بندر دبی

با کمک مستر مهاجر خونه‌ات رو در دبی پیدا کن!

با خوندن شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی، اگر دلتون می‌خواد یه خونه فوق‌العاده توی دبی داشته باشید و توی یکی از بهترین مناطق دنیا زندگی کنید، وقت رو از دست ندید! مستر مهاجر بهترین راهکارها رو برای خرید ملک در دبی پیش روی شما می‌ذاره.

از مشاوره‌های حرفه‌ای گرفته تا کمک توی تمام مراحل خرید، تیم ما همه چیز رو براتون فراهم می‌کنه. ما به شما کمک می‌کنیم تا خونه‌ رویایی‌تون رو پیدا کنید و از تمام مزایای این شهر شگفت‌انگیز بهره‌مند شید.

چکیده مطلب

حالا که با مزایا و شرایط خرید آپارتمان در برج های دبی آشنا شدید، دیگه زمانش رسیده که تصمیم بگیرید و وارد این دنیای هیجان‌انگیز بشید! خرید ملک توی دبی نه‌تنها آینده مالی‌تون رو تضمین می‌کنه، بلکه تجربه‌ای لوکس و متفاوت رو براتون بسازه.

اگر هنوز مردد هستید یا سؤالی دارید، تیم مستر مهاجر همیشه کنارتونه. با راهنمایی‌های ما همه چیز براتون ساده‌تر و امن‌تر می‌شه. پس دست از شک‌وتردید بردارید و شروع کنید به سرمایه‌گذاری در یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک دنیا!

بررسی 5 تفاوت سرمایه گذاری در دبی با ترکیه – کدام یک برای شما بهتر است؟

سؤالات متداول

1. آیا خرید آپارتمان در برج‌های دبی محدودیت‌هایی دارد؟

بله؛ محدودیت در اجاره واحدها، محدود بودن امکانات رفاهی به مالکین و ساکنین، و لزوم هماهنگی کاربری ملک با نیاز خریدار از جمله محدودیت‌هاش هستن.

2. برای خرید آپارتمان در دبی چه شرایطی باید داشت؟

حداقل سرمایه‌گذاری 1,000,000 درهم، درآمد ماهیانه حداقل 15,000 درهم و سند مالکیت معتبر از اداره زمین دبی

3. چه مدارکی برای خرید آپارتمان در دبی لازم است؟

مدارکی مانند اثبات درآمد، پاسپورت، صورت‌حساب بانکی، نامه توافق فروش و بیمه درمانی