بررسی 14 مورد از قوانین خرید ملک در دبی + مقررات مالیاتی

جدیدترین قوانین خرید ملک در دبی

قبل از اینکه به دنبال بنگاه املاک در دبی باشین، باید بدونین که قوانین خرید ملک در دبی به چه صورت هستن. آیا محدودیتی برای ایرانی‌ها وجود داره یا دولت امارات شرایط خاصی رو برای خرید خونه در نظر گرفته؟ جواب این سؤالات در مورد قوانین خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها رو برای شما عزیزان آماده کردیم تا از سردرگمی نجات پیدا کنین.

شرایط خرید ملک در دبی

احتمالاً این موضوع رو می‌دونین که با خرید ملک در دبی به اقامت این کشور می‌رسین و از همه مهم‌تر می‌تونین ویزای طلایی امارات رو به دست بیارین. چه چیزی بهتر از این که بدون دردسر با خرید ملک به عنوان شهروند رسمی به حساب بیاین.

شرایط خرید ملک در دبی شامل موارد زیر هستن:

• قانون اول این است که فقط می‌تونین تو مناطق آزاد دبی خونه بخرین.
• ملکی که انتخاب کردین باید حتماً به طور کامل ساخته شده باشه.
• یکی از قوانین خرید ملک در دبی این است که سندی ملکی که خریدین، نباید در رهن باشه.
• اگه به صورت شریکی ملک خریداری کردین، باید سهم هر نفر ۱ میلیون درهم باشه.
• املاکی که به صورت شریکی خریداری میشن، فقط یک سند برای آن‌ها صادر میشه.
• معایب خرید ملک در دبی این است که تابعیت دائم رو دریافت نمی‌کنین.
• اگه ملک خریداری شده شما آپارتمانی است، باید به دولت دبی ماهانه، هزینه نگهداری بدین.
• برای صدور سند مالکیت باید به اداره زمین مراجعه کنین.
• می‌تونین بعد از خرید ملک در دبی کار نکنین.
• قوانین خرید ملک در دبی برای تمامی ملیت‌ها یکسانه.
• اگه ملک خریداری شما ۱ تا ۵ میلیون درهم ارزش داشته باشه، اقامت ۲ ساله برای شما صادر میشه.
• اگه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم ارزش داشته باشه، به اقامت ۵ ساله می‌رسین.
• ملکی که بیش از ۱۰ میلیون درهم ارزش داشته باشه، اقامت ۱۰ ساله به اون تعلق می‌گیره.
• شما نمی‌تونین به صورت ۹۹ ساله ملک در دبی اجاره کنین.
• پیش از بررسی قیمت خرید خانه در دبی به تومان، بهتر است با شرایط خرید ملک در دبی برای اتباع ایرانی آشنا شوید تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و مطمئن بگیرید.

مراحل خرید ملک در دبی

بیشتر مردم برای مهاجرت به دبی، روش خرید ملک رو انتخاب می‌کنن؛ اما چون در این کشور غریب هستن، نمی‌دونن که باید از کدوم راه اقدام کنن. اگه شما هم جزو این دسته از افراد هستین، بهتره که با کارشناسان ما در مستر مهاجر برای مهاجرت از طریق خرید ملک در دبی تماس بگیرین.

برای آشنایی بیشتر شما با قوانین خرید ملک در دبی در ادامه این مراحل رو ریز به ریز برای شما توضیح میدیم که ناخواسته دچار اشتباه نشین.

 برای اینکه هنگام خرید ملک در دبی سردرگم نشوید، بهتر است مراحل خرید ملک در دبی را از قبل بدانید و با ترتیب درست آن آشنا شوید.

سایر خدمات:

ثبت شرکت در دبی درکمتر از 2روز+شرایط و هزینه +مشاوره سال2024

افتتاح حساب بانکی در دبی +5 مزیت مهم! شرایط و هزینه‌ها

اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک در 3 مرحله + جدید ترین شرایط

 

مرحله اول؛ انتخاب یک ملک مناسب

تنوع ملک در دبی خیلی زیاده و همه سلیقه‌ها رو پوشش میده؛ پس نیازی نیست که دیگه نگران کمبود ملک باشین؛ برای مثال می‌تونین انواع آپارتمان، مغازه، زمین کشاورزی، ویلا و آپارتمان استودیویی با هر بودجه‌ای که دارین، بخرین. مشاوره‌های ما در مستر مهاجر راهنمای شما در این راه هستن.

اجاره خانه‌های دبی تقریباً بالا هستن و با توجه به امکاناتی که ارائه میدن، منصفانه است. برای مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک بهتره که طبق سلیقتون خونه‌های مختلف رو بررسی کنین و در یک منطقه خوب خونه بخرین.

مرحله دوم؛ نوشتن قرارداد برای خرید ملک

بعد از اینکه طبق قوانین خرید ملک در دبی خونه رو انتخاب کردین، نوبت به صحبت با فروشنده یا صاحب ملک میرسه تا به توافق برسین. در این ملاقات باید درباره میزان اجاره و مدتی که قراره توی این ملک باشین، صحبت کنین. بعد تموم شدن صحبت‌هاتون می‌تونین قرارداد رو امضا کنین.

مرحله سوم؛ پیش پرداخت برای خرید خونه

پیش پرداخت تو کل دنیا مرسومه و حتماً باید بعد از توافقات اولیه یک پیش پرداختی رو به صاحب ملک بدین تا از خریدتون منصرف نشین. هزینه پیش پرداخت خرید ملک در دبی ۱۰ درصد از قیمت کل ملک است.

مرحله چهارم؛ انتقال مالکیت خونه

قدم آخر قوانین خرید ملک در دبی، انتقال مالکیت است که باید خریدار و فروشنده از شرکت سازنده پروژه درخواست گواهی عدم شکایت کنن. اگه درخواست گواهی شما تأیید شد، می‌تونین به دپارتمان دبی برین و هزینه کامل خرید خونه رو پرداخت کنین تا سند به اسم شما صادر شه.

اگه علاقه دارین که از قیمت خرید خانه در دبی به تومان خبردار بشین، مستر مهاجر می‌تونه به طور کامل هزینه‌ها رو به شما توضیح بده تا با شرایط مالیتون تطابق بدین.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

آیا می‌دونین که مدارک لازم برای خرید ملک در دبی شامل چه اسنادی می‌شود؟

مدارک در قوانین خرید ملک در دبی خیلی مهمه و بهتره که قبل از مراجعه به املاکی اون رو آماده کنین.

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

• سه تا عکس به اندازه پاسپورت
• نامه ارزش اموال و ملک
• صورت حساب بانکی
• گواهی سلامت پزشکی
• مدارک بیمه درمانی
• اصلی و کپی پاسپورت متقاضی
• توافق‌نامه بین خریدار و فروشنده
• گواهی ترخیص پلیس
• سند ثبت ملک و مستغلات

مالیات خرید خانه در دبی

احتمالاً شما هم جزو اون دسته از افراد هستین که به خاطر مالیات کم و قوانین خرید ملک در دبی تشویق به خرید ملک شدین. یک خبر خوب برای شما که از تصمیمتون پشیمون نشین، این هست که کشور امارات هیچ‌گونه مالیاتی رو برای خرید ملک دریافت نمیکنه و این موضوع از مزایای قوانین خرید خانه در دبی است.

هیچ هزینه مستقیمی برای خرید ملک در این کشور وجود نداره؛ اما یک سری هزینه‌های غیرمستقیم مثل هزینه انتقال مالکیت، هزینه آب و برق و بیمه برای خرید خونه در نظر گرفته شده که باید پرداخت کنین. مالیات انتقال مالکیت در دبی ۵ درصد است که موقع سند زدن ملک باید به شهرداری پرداخت شه.

در مقایسه‌هایی که بین ۱۵ کشور انجام شده، امارات دومین کشوری است که پایین‌ترین نرخ مالیاتی رو داره و این مزیت یک فرصت خوب برای سرمایه‌گذاری به حساب میاد. همچنین قوانین خرید ملک در دبی خیلی سخت نیست.

آیا خارجی‌ها می‌تونن با خرید ملک در دبی اقامت بگیرن؟

بیشتر مردم فکر می‌کنن که دولت امارات اقامت رو خیلی سخت به مهاجران میده و باید خیلی برای اون تلاش کرد؛ اما تقریباً از سال ۲۰۱۹  اقامت دبی با خرید ملک قانونی شده و شما می‌تونین برای اقامت دبی خونه بخرین. البته یک سری شرایط برای این موضوع وجود داره که در ادامه برای شما توضیح میدیم.

یکی از اولین شرایط خرید خانه در دبی این هست که ملک مورد نظر رو باید به صورت نقد پرداخت کنین؛ یعنی نباید خرید ملک شما با وام نباشه. در قوانین خرید ملک در دبی، ارزش ملکی که خریدین، باید حداقل ۱ میلیون درهم باشه و همچنین مدت مالکیت شما از ۳ سال عبور کرده باشه.

آیا با خرید ملک در دبی میشه اقامت گرفت؟

با پاسپورت دبی به کدام کشورها می‌توان سفر کرد؟

آیا بعد از گرفتن اقامت دبی قصد دارین به کشورهای مختلف سفر کنین و نمی‌دونین که اجازه سفر به چه کشورهایی رو دارین؟ پاسپورت امارات یکی از قوی‌ترین پاسپورت‌های دنیاست که با اون می‌تونین به حدود ۱۷۰ کشور دنیا سفر کنین.

با پاسپورت دبی می‌تونین به گرجستان، فرانسه، ایتالیا، اتریش، ارمنستان، مالزی، سریلانکا، کشورهای اروپایی و کشورهای حوزه خلیج‌ فارس سفر کنین.

با اقامت دبی به کدام کشورها میتوان سفر کرد؟

با اقامت دبی به کدام کشورها میتوان سفر کرد؟ با دریافت اقامت دبی یا به طور دقیق‌تر اقامت امارات متحده عربی، شما می‌توانید بدون نیاز به ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بسیاری از کشورها سفر کنید.

از جمله این کشورها می‌توان به گرجستان، اندونزی، مالزی، مالدیو، تایلند، ارمنستان و صربستان اشاره کرد. همچنین با پاسپورت امارات امکان سفر راحت‌تری به کشورهای اروپایی و آسیایی نسبت به شهروندان دیگر وجود دارد.

کاهش هزینه اخذ اقامت امارات با خرید ملک

کاهش هزینه اخذ اقامت امارات با خرید ملک امکان‌پذیر است؛ زیرا دولت دبی معمولاً حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت را مشخص می‌کند؛ اما با خرید ملک در مناطق کمتر گران‌قیمت یا در پروژه‌های پیش‌فروش، هزینه نهایی کاهش می‌یابد. همچنین، انتخاب روش پرداخت اقساطی و خرید از توسعه‌دهندگان معتبر نیز در کاهش هزینه‌ها مؤثر است.

تفاوت سرمایه گذاری در دبی با ترکیه

تفاوت سرمایه‌گذاری در دبی با ترکیه در چند زمینه کلیدی قابل توجه است. دبی به دلیل ثبات اقتصادی، قوانین شفاف و مالیات صفر بر درآمد، مقصدی امن‌تر برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود. در مقابل، ترکیه با ارائه گزینه‌هایی مانند تابعیت از طریق خرید ملک و هزینه‌های پایین‌تر، جذابیت خاصی برای سرمایه‌گذاران متوسط دارد. بازار املاک دبی بیشتر لوکس و بین‌المللی است، در حالی‌که بازار ترکیه متنوع‌تر و مناسب اقشار مختلف است. همچنین، بازده اجاره در دبی معمولاً بالاتر بوده و ارزش افزوده بلندمدت املاک آن پایدارتر است.

آسان‌ترین راه مهاجرت به دبی با مستر مهاجر

اگه برای ثبت شرکت در دبی و مهاجرت سردرگم شدین، هیچ نگرانی به دلتون راه ندین. ما در مستر مهاجر اینجا هستیم تا سؤال‌های شما رو در زمینه مهاجرت کاری، مهاجرت تحصیلی، قوانین خرید ملک در دبی و انواع روش‌های مهاجرتی جواب بدیم.

شاید با خودتون بگین که چرا ما باید مستر مهاجر رو انتخاب کنیم؟ مرکز مهاجرتی مستر مهاجر با کارشناسان حرفه‌ای، مشاوره‌های تخصصی به شما میده و در مقابل این مشاوره‌ها، هزینه کمی رو هم ازتون دریافت میکنه.

اگه قصد خرید خونه دارین، کارشناسان ما به طور کامل شرایط خرید خانه در دبی رو برای شما توضیح میدن و می‌تونین با خیال راحت تمام کارهاتون رو به ما واگذار کنین. برای شروع کار با ما تنها کافیه که مدارک رو برای ما ارسال کنین و دیگه به چیزی فکر نکنین.

 

سایر خدمات:

مهاجرت به دبی -بهترین روشها و شرایط مهاجرت+ مشاوره رایگان

روش های اخذ اقامت دبی- مشاوره و راهنمایی توسط تیم مستر مهاجر

خرید ملک در دبی+ قیمت آپارتمان و ملک در امارات +اجاره و رهن

 

صحبت نهایی

درباره قوانین خرید ملک در دبی چه چیزی میدونین؟ شما برای خرید ملک در دبی نیازی به مالیات ندارین؛ اما باید یک سری قوانین رو رعایت کنین تا سریع‌تر بتونین با خرید ملک، اقامت دبی رو به دست بیارین. قبل از خرید خونه می‌تونین از سایت خرید خانه در دبی نمونه‌های مختلف رو مشاهده کنین.

ما تو این مقاله به طور کاملاً شفاف قوانین اجاره خانه در دبی یا خرید ملک رو برای شما توضیح دادیم تا وارد مسیر اشتباه نشین.

سؤالات متداول

۱.‌ قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی چقدره؟

حدود ۲.۵۷ میلیون درهم

۲. مراحل خرید ملک در دبی چیست؟

انتخاب ملک، نوشتن قرارداد، پیش پرداخت برای خونه و انتقال مالکیت

۳. برای خرید ملک در دبی چه مدارکی لازمه؟

سه قطعه عکس جدید، گواهی ترخیص پلیس، توافق‌نامه بین خریدار و فروشنده و…

۴. قوانین خرید ملک در دبی شامل چه مواردی میشن؟

پرداخت هزینه به صورت نقدی، خرید خونه در مناطق آزاد و…