قیمت ملک در دبی چقدر است؟
اگه قصد خرید آپارتمان دارین، باید از قیمت ملک در دبی خبر داشته باشین تا بررسی کنین که با توجه به بودجه‌ای که دارین، چه ملکی مناسبی شماست. بیشتر مردم نمی‌دونن که چطوری شرایط بازار و قیمت املاک رو بررسی کنن؛ به همین دلیل ما تصمیم به تهیه این مقاله کردیم.
اگه شما هم جزو این دسته از مردم قرار می‌گیرین که نمی‌دونن از کجا برای خرید ملک در دبی شروع کنن، این مطالب رو تا آخر بخونین؛ چون با یک تیر دو نشون می‌زنین و از قوانین و شرایط جدید اقامت دبی هم مطلع می‌شین.
هزینه خرید ملک در دبی
به نظر شما برای خرید یک ملک در شهر دبی چقدر باید پس‌انداز داشته باشیم؟ قیمت ملک در دبی متفاوته و شما می‌تونین در منطقه‌های مختلف امارات و با بودجه‌ای که دارین، خونه بخرین؛ به‌خاطر همین نمیشه نرخ دقیقی رو برای اون مشخص کرد.
البته عوامل مختلفی وجود دارن که روی افزایش یا کاهش هزینه‌ها تأثیر میذارن. در ادامه مهمترین این عوامل رو معرفی می‌کنیم.
سایر خدمات:
| مهاجرت به دبی -بهترین روشها و شرایط مهاجرت+ مشاوره رایگان |
| روش های اخذ اقامت دبی- مشاوره و راهنمایی توسط تیم مستر مهاجر |
| خرید ملک در دبی+ قیمت آپارتمان و ملک در امارات +اجاره و رهن |
منطقه‌های مختلف در دبی
دبی از منطقه‌های مختلفی تشکیل شده و مثل سایر کشورها، محله‌های لوکس و متوسط داره. منطقه‌ای که بعد از مهاجرت به دبی برای خرید ملک انتخاب می‌کنین، خیلی مهمه و میتونه هزینه شما رو کمتر یا بیشتر کنه. بهتره که محله‌ای رو انتخاب کنین که با پس‌اندازتون هماهنگ باشه.
نوع ملک در دبی
مورد بعدی که بر قیمت ملک در دبی تأثیر میذاره، نوع ملکی است که می‌خرین. انواع خونه‌های ویلایی، پنت هاوس، تاون هوس، آپارتمانی، مغازه‌های تجاری و املاک صنعتی در دبی وجود دارن که هر کدوم قیمت‌های متفاوتی دارن؛ بنابراین قیمت خرید ملک بستگی به انتخاب شما داره.
اگه به دنبال یک ملک به‌صرفه‌تر هستین و سرمایه زیادی ندارین، می‌تونین با مستر مهاجر تماس بگیرین تا ملک‌های مقرون به صرفه‌ای رو بهتون معرفی کنن.
هزینه‌های اولیه در دبی
بازار ملک در دبی بسیار قوی هست و کسی نمی‌تونه از مقررات اون سرپیچی کنه. بهتره که با شرایط اقامت در دبی با خرید ملک آشنا باشین تا درگیر عواقب سرپیچی از قوانین امارات نشین.
خریدار برای خرید خونه علاوه بر قیمت ملک در دبی، باید یک سری هزینه‌های دیگه رو هم پرداخت کنه؛ هزینه‌هایی مثل حق مشاوره‌های املاکی، هزینه ثبت‌اسناد در اداره‌ها و… البته اگه قصد دریافت وام از بانک‌های امارات رو داشته باشین، باید مبلغ جداگانه‌ای رو برای تسویه وام و انجام مراحل اون در نظر بگیرین.
هزینه‌های آب و برق در دبی
آیا بعد از خرید و پرداخت قیمت ملک در دبی به فکر هزینه آب و برق هستین؟ هزینه‌های آب و برق در دبی رو نمیشه نادیده گرفت و توسط نهاد حکومتی DEWA برای تمامی املاک مدیریت میشن. این هزینه با توجه به منطقه‌ای که در اون خونه خریدین و متراژ ملک، از ۲۳۰۰ درهم تا ۴۰۰۰ درهم متغیره.
اجاره ملک در دبی
بعضی از مردم فکر می‌کنن که فقط می‌تونن در دبی ملک بخرن و امکان اجاره خونه در این کشور وجود نداره؛ اما این باور اشتباهه و امارات مثل بقیه کشورهای جهان املاک خودش رو اجاره میده. قوانین یکسانی برای تمامی شهرهای امارات در اجاره ملک وجود دارن و باید مراحلی رو برای رسیدن به آن انجام بدین.
ورود به کشور امارات
قدم اول در هر کاری حضور در کشور مدنظر است که شما هم حتماً باید برای اجاره ملک در امارات حضور داشته باشین. شما می‌تونین قبل از مراجعه حضوری، آپارتمان‌ها و ویلاهای دبی رو در اپلیکیشن‌‌ها و به صورت آنلاین مشاهده و ملک مورد علاقه‌تون رو انتخاب کنین.
البته کار عاقلانه این هست که اول ملک رو به صورت حضوری مشاهده کنین و تمامی امکانات و قسمت‌های مختلف اون رو بررسی و بعد قرارداد رو امضا کنین. اجاره‌های دبی معمولاً برای یک سال هستن و ترافیک منطقه هم بر قیمت ملک در دبی تأثیر میذاره.
استفاده از مشاوران املاکی
اگه قصد خرید یا اجاره ملک در دبی رو دارین و خودتون هیچ سررشته‌ای تو این بازار شلوغ ندارین؛ بهترین کار این هست که با مشاوره خرید ملک در دبی مشورت کنین. مستر مهاجر یکی از این مؤسسه‌های مهاجرتی است که میتونه در پیدا کردن هر نوع ملکی که می‌خواین به شما کمک کنه.
آماده کردن مدارک
قدم آخر بعد از آشنایی با قیمت ملک در دبی، آماده کردن مدارک برای انجام مراحل اداری است. مدارک اجاره ملک در دبی شبیه مدارک اقامت دبی است که شما می‌تونین به‌راحتی تهیه کنین.
مدارک اجاره ملک در دبی شامل موارد زیر میشن:
- پاسپورت معتبر خریدار
- کپی ویزای اقامت خریدار
- صورت حساب بانکی
- قرارداد کار در صورت وجود
- مدارک ازدواج در صورت متأهل بودن
هزینه اجاره ملک در دبی
قیمت اجاره ملک در منطقه‌های مختلف دبی، متفاوته؛ اما منطقه‌هایی مثل جمیرا، داون تاون و مارینا قیمت‌های بسیار بالایی در مقایسه با بقیه منطقه‌ها دارن. شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان تفاوتی با شرایط بقیه کشورها نداره.
مهمترین عامل‌هایی که باعث تغییر قیمت اجاره در دبی میشن عبارت‌اند از:
- موقعیت ملک: اگه با منطقه‌های مختلف دبی آشنا باشین، قطعاً این موضوع رو درک می‌کنین که هر کدوم از منطقه‌ها قیمت‌های مختلفی برای اجاره دارن و نمیشه نرخ دقیق قیمت ملک در دبی رو برای همه منطقه‌ها تعیین کرد.
- متراژ ملک: مساحت و متراژ ملک در هر منطقه‌ای که خونه اجاره کنین، بر قیمت اجاره تأثیر مستقیم داره.
- وضعیت ملک: ترجیح شما اجاره ملک نوساز هست یا ملک قدیمی؟ ملک‌های نوساز در دبی اجاره بیشتری نسبت به ملک‌های قدیمی دارن و شما می‌تونین این موضوع رو با توجه به جیبتون مدیریت کنین.
- امکانات ملک: اگه خونه‌ای که در نظر دارین، امکاناتی مثل استخر، باشگاه ورزشی، سونا و پارکینگ داره، باید اجاره ملک بیشتری رو در مقایسه با خونه‌ای که این امکانات رو نداره، پرداخت کنین. قیمت ملک در دبی با این معیارها مشخص میشه.
مقایسه خرید ملک در دبی با ایران و ترکیه
به نظر شما خرید ملک در دبی بهتره یا ترکیه؟ خرید ملک و ثبت شرکت در دبی در مقایسه با سایر کشورها منفعت بیشتری داره و سرمایه‌گذار در امارات جایگاه ویژه‌ای داره. آیا می‌دونین که با اقامت دبی به کدام کشورها میتوان سفر کرد؟
امارات با بیشتر کشورها رابطه دوستانه داره و پاسپورتش یکی از قدرتمندترین‌ها است. شما می‌تونین با پاسپورت دبی به ۱۵۰ کشور دنیا سفر کنین. برای اینکه بهتر قیمت ملک در دبی و خرید ملک رو با بقیه کشورها مقایسه کنین، می‌تونین جدولی که در ادامه آماده شده رو مطالعه کنین.
| ویژگی‌ها | امارات | ترکیه | ایران |
| شرایط اقتصادی | عالی | پیشرفته | ضعیف |
| شرایط آب‌وهوایی | گرم و خشک | مدیترانه‌ای | گرم و خشک |
| امنیت | بالا | بالا | معمولی |
| امکانات | عالی | عالی | معمولی |
| فرهنگ | اسلامی | اسلامی | اسلامی |
قوانین خرید ملک در دبی
درباره قانون‌های خرید ملک در امارات چی می‌دونین؟ در این قسمت برای شما مثل راهنمای اقامت دائم در دبی با خرید ملک عمل می‌کنیم و قوانینی که تو این حوزه وجود دارن رو به صورت کامل برای شما توضیح میدیم.
قانون تابعیت دوگانه
احتمالاً کلمه تابعیت دوگانه برای شما ناآشنا است و اطلاعات زیادی درباره اون ندارین! امارات قانونی رو برای افراد دو تابعیتی اجرا میکنه که اگه شهروند امارات بشین، تابعیت کشورتون رو از دست می‌دین؛ پس بهتره که قبل از خرید ملک و آشنایی با قیمت ملک در دبی به این قانون فکر کنین.
قانون اتباع کشورهای محدود شده
در اقامت دبی با خرید ملک بعضی از کشورها محدود هستن و نمی‌تونن در منطقه دلخواه خودشون، ملک بخرن. ایران از جمله کشورهایی است که اتباع اون در امارات جزو اتباع محدودشده قرار می‌گیرن و فقط می‌تونن در مناطق خاصی از دبی ملک بخرن.
قانون پیش خرید ملک
یکی دیگه از قانون‌هایی که در دبی وجود داره، قانون پیش‌خرید ملک است که توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین میشه. مهمترین قانون در پیش خرید ملک این هست که باید حداقل ۲۰ درصد از کل ارزش ملک رو به عنوان پیش خرید پرداخت کنین.
اگه خریدار بعد از اطلاع از قیمت ملک در دبی، پیش خرید یا مابقی پیش خرید رو پرداخت نکنه، فروشنده این اجازه رو داره که پیش فروش رو فسخ کنه. حداکثر مدت زمان پیش‌خرید ملک، ۳ سال است.
با مستر مهاجر به‌راحتی به امارات مهاجرت کنین!
اگه دنبال یک راه میان‌بر و سریع هستی تا به امارات مهاجرت کنی، تبریک میگم؛ تو با مستر مهاجر به هدفت رسیدی. این مؤسسه مهاجرتی بین رقبای خود حرفی برای گفتن داره و میتونه شما رو با قیمت مناسبی به خواستتون برسونه؛ فقط کافیه که مدارکتون رو برای ما ارسال کنین.
تابه‌حال در کدوم مؤسسه دیدین که فقط مدارک رو از شما بگیرن و دیگه کاری به شما نداشته باشن تا زمانی که برای دریافت ویزا باهاتون تماس بگیرن؟ مستر مهاجر شما رو شگفت‌زده میکنه.
با کارشناسان حرفه‌ای ما با شرایط اقامت دائم در دبی آشنا می‌شین و اگه در حوزه صنعتی فعالیت دارین، به اقامت دبی با ثبت شرکت می‌رسین. آیا هنوز هم با شنیدن این حجم از خدمات دو دل هستی؟ با شماره ما تماس بگیر تا مطمئن بشی!
صحبت نهایی
قیمت ملک در دبی در خاورمیانه زیاده؛ اما با توجه به امکانات و امنیتی که در این کشور وجود داره، این قیمت عادلانه به نظر میرسه. البته شما می‌تونین با قیمت اقتصادی هم در دبی خونه بخرین یا اگه شرایط خرید ملک نداشتین، می‌تونین خونه اجاره کنین.
سؤالات متداول
۱. با خرید ملک میشه پاسپورت دبی گرفت؟
خیر؛ اما می‌تونین اقامت ۲ تا ۱۰ ساله بگیرین.
۲. در پیش‌خرید ملک در دبی چند درصد باید پرداخت کرد؟
۲۰ درصد از ارزش کل ملک
۳. قیمت ملک در دبی چقدره؟
به موقعیت ملک، متراژ ملک، امکانات و وضعیت ملک بستگی داره.
سایر خدمات:
| ثبت شرکت در دبی درکمتر از 2روز+شرایط و هزینه +مشاوره سال2024 |
| افتتاح حساب بانکی در دبی +5 مزیت مهم! شرایط و هزینه‌ها |
| اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک در 3 مرحله + جدید ترین شرایط |
بدون دیدگاه