راهنمای سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک
اگه قصد افزایش سرمایتون رو دارین، می‌تونین سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک رو برای یک‌بار هم که شده، امتحان کنین. آیا می‌دونستین که از این طریق می‌تونین ویزای بلندمدت امارات رو بگیرین و دیگه نگران تمدید ویزا نباشین؟ اگه می‌خواین این دغدغدتون از بین بره، همراه ما باشین.
مزایای خرید ملک در دبی
حتماً شما هم شاهد این موضوع هستین که در چند دهه اخیر بهترین روش سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک بوده و بیشتر مردم از این روش استقبال می‌کنن. مزایایی که این روش داره، باعث هجوم سرمایه‌گذاران شده که در ادامه شما رو با این نقطه قوت آشنا می‌کنیم. شاید شما هم برای خرید وسوسه شدین!
روند صعودی بازار املاک دبی
در سال‌های اخیر که مهاجرت به دبی رشد خوبی داشته، حتماً متوجه رشد بازار خریدوفروش املاک دبی هم شدین. این رشد در سابقه کشور امارات تکراری نشدنیه و باعث افزایش قیمت ملک هم شده؛ به‌خاطر همین بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی دنبال خرید ملک در دبی هستن.
سیستم مالیاتی سرمایه‌گذار پسند دبی
به‌جرئت میشه گفت که امارات هیچ مالیاتی برای سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک نمی‌گیره و اجازه میده که سرمایه‌گذار به بازدهی و سود خوبی برسه. این سیستم بسیار مورد علاقه سرمایه‌گذاران است و تقاضای خرید ملک رو افزایش داده.
تنوع املاک و مستغلات دبی
حداقل سرمایه‌گذاری در دبی که برای خرید ملک در نظر گرفتین چقدره؟ خوشبختانه دبی با توجه به بودجه‌های مختلف، املاک متنوعی رو ساخته و شما می‌تونین با هر میزان بودجه‌ای که دارین، صاحب خونه بشین.
انواع ویلا، آپارتمان، خونه‌های ساحلی، زمین‌های ساخت‌وساز و غیره در دبی وجود دارن که می‌تونین با توجه به هدف سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک انتخاب کنین.
بازار رقابتی ملک دبی
در بازار املاک جهانی، دبی رو به رقابتی بودن و چانه‌زنی آن می‌شناسن و این یک امتیاز بزرگ برای سرمایه‌گذارها است؛ چون باعث میشه که ملک موردنظر رو با ارزش واقعی که داره، بخرن و امکان رقابت بین سرمایه‌گذارهای مختلف هم وجود داره.
ثبات نسبی بازار ملک دبی
اقتصاد دبی در مقایسه با اقتصاد ایران ثبات خیلی خوبی داره و انعطاف‌پذیره. این موضوع باعث افزایش سرمایه در دبی شده و بعضی از سرمایه‌گذارها می‌تونن از طریق اجاره ملک به درآمد ثابتی برسن.
امکان اقامت خانواده در دبی
اگه قصد دارین به صورت خانوادگی مهاجرت کنین، سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک بهترین راهکاره. بعد اینکه ملکتون رو ثبت سند کردین، می‌تونین برای اقامت خانوادتون درخواست بدین و منتظر جواب بمونین.
امنیت بالای دبی
گاهی اوقات بیشتر مردم بعد از مهاجرت نگران امنیت خودشون و خانوادشون هستن و نمی‌تونن به هر کشوری اعتماد کنن؛ اما سطح امنیت امارات خیلی بالاست و نرخ جرم و جنایت در اونجا کمه. این امنیتی که داره شامل ثبت شرکت در دبی هم میشه.
همیشه نباید تک‌بعدی عمل کنین و بهتره که جنبه‌های مختلف بررسی بشن. خرید ملک در کشور امارات در کنار مزایایی که داره، منطقیه که معایبی هم داشته باشه. از معایب سرمایه‌گذاری در دبی میشه به مازاد عرضه، ریسک ارزی و عدم دریافت پاسپورت با خرید ملک اشاره کرد.
قوانین خرید ملک در دبی
اگه قصد سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک رو دارین، باید بدونین که قوانین مختلفی برای خرید ملک وجود دارن و آشنا بودن شما با این قوانین کمک میکنه که با دید بازتری تصمیم بگیرین. در ادامه چند مورد از مهم‌ترین قانون‌های خرید ملک در دبی رو بررسی می‌کنیم:
- در کشور امارات هیچ محدودیت سنی برای خرید املاک و مستغلات وجود نداره.
- سرمایه‌گذاران خارجی باید برای صدور سند مالکیت به اداره املاک امارات مراجعه کنن.
- در مالکیت اجاره‌ای سرمایه‌گذار فقط مالکیت ساختمان رو داره و صاحب زمین نیست.
- املاکی که با مالکیت مطلق خریداری میشن، سرمایه‌گذار می‌تونه ملک رو بازسازی و تعمیر کنه.
- مهاجران خارجی نمی‌تونن با سرمایه‌گذاری املاک برای پاسپورت امارات اقدام کنن.
- حداکثر زمان اجاره ملک در دبی ۹۹ سال است.
- سرمایه‌گذار املاک تا پایان تاریخ اجاره حق استفاده از ملک رو داره.
- پرداخت هزینه آب، برق و گاز به عهده صاحب‌خانه است.
- برای تعداد ملکی که در دبی می‌خرین، هیچ محدودیتی وجود نداره.
- می‌تونین سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک رو به عنوان یک تجارت نگاه کنین و ملکتون رو اجاره بدین.
- اتباع خارجی چه در امارات زندگی کنن چه نکنن، اجازه خرید ملک و اقامت دبی رو دارن.
- حین خرید خونه نیازی به مجوز اقامت ندارین، تنها پاسپورت امارات کافیه.
- اتباع خارجی بعد از مهاجرت به دبی برای خرید ملک مجازند برای وام مسکن درخواست بدن.
- ارائه صورت حساب بانکی و وضعیت شغلی برای دریافت وام ضروریه.
- خرید املاک فقط در مناطق آزاد دبی که دولت مشخص کرده، امکان داره.
- معاملات شما باید بعد از ۶۰ روز توسط هر دو طرف در قرارداد ثبت بشه.
مراحل سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک
احتمالاً به راهنمای سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک نیاز دارین. مستر مهاجر به خوبی می‌تونه راهگشای شما در این خواسته باشه و چالش‌ها رو مدیریت کنه. در ادامه مراحل قانونی خرید ملک و گرفتن اقامت امارات رو مطالعه می‌کنین.
مرحله اول خرید ملک
همیشه مرحله اول رو به پیدا کردن ملک مناسب و بررسی بقیه موردها اختصاص میدیم تا یک انتخاب خوب کنیم. سرمایه‌گذار بعد از خرید خونه باید به اداره نظارت املاک و مستغلات مراجعه کنه تا پروسه خرید خانه توسط این اداره بررسی شه.
مرحله دوم خرید ملک
در این مرحله سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک باید با اداره‌های DLD برای ویزا و اداره GDRFA برای امور خارجی و خرید ملک در ارتباط باشین تا همه کارها قانونی طی بشن.
مرحله سوم خرید ملک
بعد از اینکه ملک موردنظر رو خریدین، می‌تونین برای شناسه امارات اقدام کنین. در سال‌های قبل دریافت شناسه یک مرحله کاملاً جدا بود که باید برای دریافت ویزا انجام می‌دادین؛ اما طی تغییراتی در این دوره به همراه اخذ ویزا انجام میشه.
مرحله چهارم خرید ملک
اگه خرید ملک رو با شرکت‌های سرمایه‌گذاری در دبی انجام می‌دین، حتماً این موضوع رو به شما گفتن که معاینات و آزمایش‌های پزشکی باید کامل انجام بشن تا دولت امارات برای سرمایه‌گذاری و ویزای شما بهانه‌تراشی نکنه.
مرحله پنجم خرید ملک
در این مرحله مدارکتون از طرف اداره ملک بررسی و تأیید میشه. بعد از تأیید وظیفه شما اینه که به اداره کل اقامت و امور خارجی مراجعه کنین تا مراحل پایانی صدور ویزای انجام بشه و شما به هدفتون؛ یعنی، سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک برسین.
البته اگه برای رفت‌وآمد مشکل دارین، می‌تونین از طریق برنامه DubiNow بعضی از مرحله‌ها رو به صورت غیرحضوری و آنلاین انجام بدین.
مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک
درباره مدارک خرید ملک در دبی چه چیزی میدونین؟ بهترین سرمایه‌گذاری در دبی خرید ملک است که به تعدادی مدارک نیاز داره و باید حتماً آن‌ها رو تکمیل کنین تا وارد پروسه سرمایه‌گذاری بشین. این مدارک شامل موارد زیر میشن:
- کپی پاسپورت
- چند قطعه عکس رنگی
- بیمه و گواهی معاینه پزشکی
- مدارک مالکیت ملک
- سند ازدواج قانونی در صورت تأهل
- مدارک هویتی
سایر خدمات:
| روش های اخذ اقامت دبی- مشاوره و راهنمایی توسط تیم مستر مهاجر |
| خرید ملک در دبی+ قیمت آپارتمان و ملک در امارات +اجاره و رهن |
| ثبت شرکت در دبی درکمتر از 2روز+شرایط و هزینه +مشاوره سال2024 |
اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری با خرید ملک
این سؤال برای اکثر مهاجران پیش میاد که آیا ما می‌تونیم با خرید ملک به اقامت دبی برسیم؟ اگه این بحث، سؤال شما هم است، باید گفت که یکی از سیاست‌های مهاجرتی امارات این است که چیزی به اسم اقامت دائم در این کشور چه با خرید ملک چه هر روش دیگه‌ای وجود نداره.
اجازه اقامت تنها در صورتی برای شما صادر میشه که شرایط ویزای امارات رو داشته باشین و بتونین برای خرید خانه در دبی اقدام کنین. البته تمدید ویزای امارات راحته و شما می‌تونین به‌دفعات زیاد با خرید ملک ویزاتون رو تمدید کنین.
تمدید ویزا تنها روشی است که اقامت دائم رو برای شما فراهم میکنه؛ چون تا زمانی که شرایط سرمایه‌گذاری برای شما هموار باشه، می‌تونین از حق خاک امارات برای ویزای بلندمدت استفاده کنین.
مستر مهاجر؛ انتخابی مطمئن در سرمایه‌گذاری دبی
اگه قصد سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک دارین، پیشنهاد ما به شما یک مؤسسه مهاجرتی مطمئن است که به مشتری دائم آن تبدیل شین. مستر مهاجر خدمات مختلفی در حوزه کار، تحصیل، ثبت شرکت و انواع ویزا انجام میده و دیگه برای انجام کارهاتون دچار سردرگمی نمی‌شین.
با مشاوره‌های تخصصی تیم ما می‌تونین مسیر رسیدن به هدف‌هاتون رو با هزینه بسیار به‌صرفه هموار کنین. کار ما با شما بلافاصله بعد از تحویل مدارکتون شروع میشه و تمامی جنبه‌ها رو تحت کنترل قرار میدیم. پس اگه برای وقت و هدف‌هات ارزش قائل هستی، معطل نکن و با ما تماس بگیر.
و در آخر
سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک با توجه به شرایطی که کشور امارات داره، تصمیم بسیار خوبیه و شما می‌تونین از این طریق به دارایی زیادی برسین. البته یک سری قوانین و مراحلی داره که باید به‌دقت طی شه. این مقاله رو به این موضوع مختص دادیم تا بیشتر با آن آشنا بشین.
سؤالات متداول
۱. در کدوم مناطق دبی میشه ملک خرید؟
مناطق آزاد دبی
۲. آیا با خرید ملک در دبی به اقامت دائم می‌رسین؟
خیر چیزی به اسم اقامت دائم در دبی وجود نداره.
۳. برای سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک چه مدارکی لازمه؟
کپی پاسپورت، عکس رنگی، اثبات مالکیت ملک و گواهی پزشکی
۴. قرارداد خرید ملک در دبی باید بعد از چند روز ثبت شه؟
۶۰ روز
۵. سرمایه‌گذاری در بازار ملک دبی چه مزایایی داره؟
بازار رقابتی، ثبات اقتصادی، امنیت بالا و مالیات کم
سایر خدمات:
| افتتاح حساب بانکی در دبی +5 مزیت مهم! شرایط و هزینه‌ها |
| اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک در 3 مرحله + جدید ترین شرایط |
| بررسی 14 مورد از قوانین خرید ملک در دبی + مقررات مالیاتی |
بدون دیدگاه